Некоторые владельцы квартир опасаются продавать свои активы в нынешних условиях и сдают их в аренду, - это приводит к более резким темпам роста объемов нового предложения в октябре – ноябре, что, безусловно, влияет на увеличение объемов рынка аренды.
Однако спрос на рынке аренды жилой недвижимости держится на стабильно высоком уровне уже долгое время. Для покупателей жилья возросшая привлекательность аренды связана, в первую очередь, с фактическим замиранием ипотеки.
Между тем, приобретение недвижимости всегда сопряжено с рядом трудностей и обременений, крупными финансовыми затратами, необходимостью выполнения ремонта и др., и эти затраты в существующей экономической ситуации для многих становятся чрезмерными. Кроме того, сегодня многие бизнесмены предпочитают не выводить большие суммы денег из бизнеса для покупки квартиры. Таким образом, на рынке продаж наступила стагнация, покупатели заняли выжидательные позиции. В результате, можно прогнозировать значительный рост спроса на рынке аренды.
Тем не менее, несмотря на стабильный спрос, из-за увеличения предложения к концу 2008 года прогнозируется снижение арендных ставок на 15-20%.

Источник: metrinfo.ru