В мировой практике офисные здания делятся на следующие категории: «А», «В» и «С». Процесс присвоения зданию того или иного класса требует тщательного анализа всех его параметров и характеристик. Следует принять во внимание, что границы между классами в большинстве случаях довольно размыты.

Исследования рынка офисных помещений позволили разработать более простую и точную классификацию офисных зданий. Согласно этой классификации офисные здания делятся на категории «А+», «А», «А-», «В+», «В» и «С». Учитывая тот факт, что большинство офисных зданий были построены или реконструированы в 90-х годах XX-го века, когда многие девелоперы не имели опыта строительства современных зданий, отвечающих международным стандартам, в данный момент появляется много зданий, значительно превосходящих по качеству и техническому оснащению большинство уже имеющихся на рынке. Поэтому одно и то же здание может быть классифицировано по-разному по мере его износа и в силу появления на рынке более современных зданий.

Офисный центр: класс «А»

• Отдельно стоящее специализированное здание
• Новое строительство или полностью после реконструкции
• Высокий уровень ремонтно-отделочных работ и внутренних коммуникаций (кондиционирование, отопление, оптоволоконные каналы связи)
• Эффективная планировка этажей в виде офисных блоков
• Конференц-зал, кафе/ресторан
• Наличие парковки

Офисные центры класса «А»  постоянно предлагают новые услуги арендаторам. В 2006 году они размещаются в так называемых интеллектуальных зданиях, обладающих полностью автоматизированными системами жизнеобеспечения.

Офисный центр: класс «В»

• Отдельно стоящее специализированное здание
• Выборочный капитальный ремонт с высоким уровнем отделки
• Хорошее состояние внутренних коммуникаций (система вентиляции, отопления), оптоволоконные каналы связи
• Эффективная планировка этажей
• Конференц-зал, кафе/ресторан
• Наличие парковки

Некоторые компании также добавляют в эту классификацию офисных центров  классы «А+», «А-»,  «В+» и «В-». Это было сделано для того, чтобы классифицировать офисные центры, которые по каким-то незначительным параметрам превосходят категорию или не дотягивают до нее.

Нередки ситуации, когда офисные центры  переходят из одной категории в другую. Это связано с мобильностью современной жизни и развитием новых технологий, и сегодня то, что вчера относило офисный центр  к первой категории, безнадежно устаревает.

Офисный центр: класс «С»

• Размещение в административных зданиях, НИИ
• Различное состояние сдаваемых офисов: от ремонта советского типа до хорошего современного интерьера
• Обеспечение достаточным числом телефонных линий
• Система вентиляции