В Тольятти, да и в других регионах продолжает развиваться рынок аренды жилья. В городе появляется все большее количество квартир, сдаваемых в аренду. Причем на этот рынок пока не могут влиять другие факторы, кроме спроса и предложения. Стоимость квартир, сдаваемых в аренду, практически не изменяется за прошедшие годы. Основные предложения по сдаче однокомнатных квартир колеблются в ценовом диапазоне 6500 – 7000 рублей, хотя встречаются и за 6000 рублей в месяц.
    Аренда является альтернативой ипотеки. Действительно, молодой семье, для того чтобы приобрести скромную однокомнатную квартиру, необходимо выложить 1,6–1,9 миллиона рублей. Как правило, стартового капитала у такой семьи либо нет, либо максимум наберется чуть больше 200 тысяч рублей. Даже если они смогут пройти по условиям и взять ипотечный кредит, то им придется ежемесячно вносить суммы, составляющие фактически весь семейный бюджет. Немногие решаются на десяток лет посадить всю семью на хлеб и воду, опасаясь, что при неблагоприятных обстоятельствах квартира так и не станет заветной собственностью. Для такой категории людей остается одна альтернатива решения своего жилищного вопроса – это аренда жилья.
    Действительно, если посмотреть на Запад, то там нет такого количества собственников и практически в любых зарубежных городах доминирует рынок найма. Если доход позволяет снимать жилье бизнес-класса, то люди его снимают. Изменились жизненные обстоятельства – человек западного менталитета легко меняет место жительства на более скромное. Казалось бы, по такому же принципу можно решать и квартирный вопрос в России. Однако здесь есть несколько «но». Во-первых, наше сознание сильно тяготеет к менталитету собственника. Во-вторых, у нас фактически отсутствует правовая база, регулирующая рынок аренды жилья. Самым бесправным участником рынка недвижимости в нашей стране по-прежнему остается арендатор. В-третьих, в России только начал формироваться класс людей, которые примеряют на себя западные стандарты проживания в наемном жилье. Как правило, это молодые люди, не обремененные семейными узами, решившими покорять большой город. Но пока непонятно, как этот класс будет себя вести, когда обзаведется семьей. Однако в рамках национального проекта уже говорят о возможности появления доходных домов, поскольку активные миграционные процессы в России уже идут.
    Проанализировав данную ситуацию, напрашивается компромиссный вариант: для удовлетворения чувства собственничества надо приобретать доступное жильё- будь то комната в малосемейке, либо квартира "эконом" класса, сдавать ее, и доплатив разницу снимать квартиру по потребностям